Wenn Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sind, kennen Sie sicher die Tücken und Arbeit die eine Vermietung mit sich bringen kann. Bei unangenehmen Nachfragen der Mieter bei Nebenkostenabrechnungen, ungerechtfertigten Mietminderungen oder Erstellung eines Mietvertrags, stößt der private Vermieter auf Grund der umfangreichen und sich ständig ändernden Gesetzeslage, oft an seine Grenzen.

Unsere Leistungen umfassen u.a. folgende Arbeiten, die wir gerne individuell anpassen:

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  
• Mängelbesichtigung und -bearbeitung in den Wohnungen
  
• Einholen von Angeboten für Reparaturen
  
• Beauftragung von Handwerkern
  
• Einleitung von Sofortmaßnahmen (Sturm, Rohrbruch, Brand)
  
• Beauftragung von Hausmeister und Hausreinigungsdiensten.
  
• Abschluss und Änderung von Wartungsverträgen
  
• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich
  Grundbuchämtern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• Abschluss und Kündigung von Versicherungen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt
  beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
• Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Versorgern
  
• Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
  (externes Unternehmen) nach den vertraglichen Bestimmungen, soweit gesetzlich zulässig
• Erläuterung der Nebenkostenabrechnung gegenüber Mietern (Belegeinsicht)
  
• Überwachung der Mieteingänge und Mahnverfahren bis zum gerichtlichen Mahnbescheid
  
• Schriftverkehr mit den Mietern
  
• Durchführung von Mieterhöhungsschreiben, soweit gesetzlich zulässig
  
• Erstellung von Mietverträgen in der derzeitig aktuellen Rechtsprechung
  
• Erstellung der Hausordnung, sowie von Putz-und Winterdienstplänen
  
• Rechnungsprüfung
  
• Zustellen und Entgegennahme von Willenserklärungen. (Kündigungen Mietverträge)